その土地、買うべきかを 24時間で。
用地取得判断に特化。AI × 一級建築士が、ボリューム・図面・パース・建築コスト・収支を1営業日で。
創業1971年、商業ビル年間3〜4棟の自社開発実績を背景に。
用地仕入れ現場が抱える
5つの構造課題
判断スピードによる機会損失
外注ボリュームチェックの納期2週間が、優良用地の獲得機会を逸する原因となっている。
設計事務所への高額外注
単発の検討に10〜30万円のコスト負担。意思決定前の段階で投資判断が難しい。
既存SaaSの品質保証不足
セルフサービス型ツールは建築士による監修がなく、社内決裁・金融機関提出には不安が残る。
建築コスト試算の分離
ボリュームと建築コストの試算が別工程となり、事業収支判断に必要な情報が揃わない。
建築費高騰への対応遅れ
直近4年でオフィスビル建築費+76.9%、マンション+87.8%。最新相場の反映が事業判断の生命線。
統合フィージビリティ
パッケージ
ボリュームチェック
容積率・建蔽率・斜線制限・日影規制・天空率を統合検証し、建築可能な最大ボリュームを定量化します。
図面構成
各階平面プラン、配置計画、コア計画を用途別アルゴリズムで最適化。賃貸効率を考慮した実用設計です。
建築パース
フォトリアルな外観・内観パースを生成。社内決裁・金融機関提出資料として十分な品質を確保します。
STANDARD
概算建築費
設計から施工まで含めた概算建築費を全プランに標準装備。国交省統計と自社実績DBに基づきます。
事業収支試算
想定賃料収入・表面利回り・NOI・キャッシュフロー(15-30年)を統合算定し、投資判断の根拠を整備します。
1営業日納品
受注から24時間以内にPDF/DWGで成果物を納品。土地買付の意思決定スピードを根本から変革します。
当事業部について
不動産開発の実績を、
AI×建築で再構築。
株式会社エリアプロジェクトは、1971年の創業以来、収益商業ビル・ホテルの企画開発、不動産再生事業を一貫して手掛けてまいりました。
本体事業で年間3〜4棟の実務を通じて蓄積した「収益化する建物の設計知見」「投資が回るコスト感覚」を、AI×建築技術により体系化・標準化したものが、本デザイン事業部のサービスです。
グループ体制 — 役割分担で総合力を発揮
株式会社
24時間納品
オペレーションフロー
受注受付
Web受注フォームで案件情報を取得
GIS・PLATEAU データ取得
用途地域・容積率・斜線条件・日影規制を自動取得
AIボリューム自動生成
PLATEAU+独自エンジンでマス生成、法規チェック
建築士 第1次検証
AI出力の妥当性確認、敷地条件の補足確認
平面プラン生成
用途別アルゴリズム適用、住戸ユニット配置
パース生成
Stable Diffusion + ControlNetでフォトリアル化
建築コスト算定
構造別坪単価・地域補正・グループDB活用
建築士 最終監修
全成果物の確認、図面補正、レポート組版
品質保証(ダブルチェック)
シニア建築士による法規・整合性確認
納品
PDF/DWG等を貴社に送付
納品サンプル
事業性検証
AI × 一級建築士で
ボリューム・図面・パース・建築コスト・収支を統合検証
土地概要書のご提供から、
わずか1営業日で事業判断の全データを納品。
※ 本サンプルは実案件の一部を編集した参考資料です。実際の納品物は貴社与件に応じてカスタマイズいたします。
よくあるご質問
1営業日納品の精度はどの程度ですか?
既存ツール(つくるAI、ROOK2等)との違いは?
建築コストの試算精度は?
どんな物件・規模に対応していますか?
機密保持は大丈夫ですか?
月額プランは途中解約できますか?
確認申請レベルの図面ですか?
事業相談窓口
受付:平日 9:00-18:00(土日祝休)
東京都港区麻布十番1-9-11
CIMA麻布十番4階
東京メトロ南北線・大江戸線「麻布十番」駅 徒歩2分
お問い合わせフォーム
— ご利用にあたっての重要事項 —
- 本サービスは企画段階のフィージビリティスタディであり、最終的な建築可能規模・建築コストは実施設計・確認申請時に確定するものです。
- 概算建築費は2026年時点の市場相場(国土交通省統計・建設物価調査会データ)に基づく参考値であり、実施設計時の実際の工事費を保証するものではありません(誤差±10〜20%を見込みください)。
- 本サービスは、グループ会社 AP STUDIO株式会社(一級建築士事務所)による監修のもと提供されます。
- 不動産取引が伴う業務については、宅地建物取引業免許を保有するグループ会社 株式会社REVIA が対応します。
- 利用結果に基づく投資判断は貴社の責任で行うものとし、当社は損害賠償について契約金額を上限とします。
- 自治体ヒアリング、埋蔵文化財調査、がけ条例、特殊地盤等は別途調査が必要となる場合があります。
- AI生成物の著作権・最終デザインは貴社に帰属し、当社は生成過程の責任を負いません。
- 顧客情報は厳格に管理し、AI学習データには使用いたしません。